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作家 | 王婷婷

近日，一封《对于欧宗洪、融信集团与西南证券摆布延期投票、骚动债权东谈主职权的举报信》在应酬平台庸俗传播。

这封签字“融信集团债券投资者”的举报信称，融信集团实控东谈主欧宗洪及关联方通过“国民信赖稳鑫82号汇聚资金信赖缠绵”握有多数融信债券，其中19融信01在23年第一次延期前关联方握有量达10%，20融信01握有量达15%，20融信03握有量达20%。

“西南证券算作融信集团债券刊行的主承销商及受托经管东谈主，物化融信集团摆布投票，无视利益突破将其自握的2亿面值融信债券进行表决。融信集团在延期后握续廉价回购，以极低的代价齐全了逃废债，通过摆布表决推动债券的无尽延期。”举报信号召彻查该信赖缠绵的关联交往，条目融信住手一切骚动债权东谈主职权的活动。

（举报信截图）

而在举报信背后，网风财讯发现，融信债券的非平时吃亏、融信中国的推延躺平、境表里经管机构深陷逆境、融信将“被赶出”总部大楼，以及欧宗洪眷属疑似金钱调治........诸多问题或皆是导致借主“发飙”的遑急诱因。

融信遭借主举报背后：

离奇巨亏、摆布延期、深陷逆境

网风财讯查询发现，“国民信赖稳鑫82号汇聚资金信赖缠绵”建立于2021年6月11日，建立以来去报累计下落60.15%，处于同类基金中的垫底水平；该居品自2024年12月20日“崩盘式”下落，近一年平均收益为0.56%，平均损失为-66.75%，WIND评估下行风险为66.87，年化波动率为67.31，均大于同类平均，风险为高。

而举报信说起“国民信赖稳鑫82号”握有的19融信01、20融信01、20融信03，为融信已宣告误期与延期的债券，三笔蓝本均应在2025年1月28日有本金偿付牵累。

商场音讯称，融信在1月2日奉告握有东谈主，拼集部分境内债1月28日应酬5%本金分期进行疗养，先行在议案通事后10个交昔时内兑付0.2%本金，再差别于25/10/28、26/1/28、26/4/28差别兑付49.8%、25%、24%。

1月8日，融信召开握有东谈主会议对上述本金兑付疗养进行投票，投票截止至1月23日。不外握有东谈主质疑融信和西南证券“摆布延期投票”。况兼投资东谈主臆测新决策下一期本金偿付压力较大，不扼杀再进行重组安排的可能。

据悉，融信当今有“6只公募债券、4只私募债券”处于雷同重组决策阶段（包含上述三笔债券），10只债券存续金额约106.6亿元。

1月6日融信方面裸露“削债决策”称，将会参考融创等公司境内债务重组的决策，于2025年10月前推出。

据最新音讯，原应在本年10月前支付本息款项的上述6只债券，融信缠绵将兑付节点进一步推迟，至10月底，以有更多的时辰准备新决策。

另风财讯获悉，当今融信的境外债务方面，已委任海通海外担任财务照料人，经管投资东谈主雷同和决策商酌。境里面分债券由西南证券担任主承销商和受托经管东谈主。

意念念的是，海通海外和西南证券皆濒临逆境。前有海通海外因巨亏，被稀零化退市；后有西南证券打折出售旗下西证海外证券，改由当然东谈主黄文轩控股。西证海外证券也因握续吃亏，闭幕了十余年的“出海”征途。

融信疑搬迁总部、调治金钱

欧宗洪有几许资产待挖？

对于融信举报信说起的“债券无尽延期”、“涉嫌聚首极少握券机构和大户进行利益运送”等情况，网风财讯拨打融信中国公司电话未能接通。在融信集团总部大楼上海融信上坤中心T2，该司责任主谈主员并未几，且未能予以酬报。

有知情东谈主士告诉网风财讯，融信多数职工已去职，但追究成本方面事务的实行董事曾飞燕仍在任，并疏导债务重组和投资者雷同等事宜。另公司总裁余丽娟等多位高管也还在任，但余丽娟疏导营销和商场方面事宜。公司首创东谈主、董事长欧宗洪则很少现身公司。

据知情东谈主裸露，公开层面融信或许仍是莫得能用来典质和变卖的资产，雇主和股东未败露层面的情况不明晰，账面上钱也不够，偿债责任鼓动繁难。

“融信当今的总部大楼亦然有资方的，似是江苏永钢集团。由于大楼仍是被资方收回，融信有缠绵搬迁总部，好像率在春节后完成，搬到融信其它的物业。”知情东谈主告诉风财讯。

（蔓延阅读《“总价十位数”难挡土豪涌入 这类物业卖疯了》）

（融信集团位于上海融信上坤中心的总部大楼）

而就账面数据来看，融信中国2024年中期功绩公告夸耀，公司买卖收入约142亿元，同比增多约6.55%；期内公司归母净利润吃亏约19.31亿元，现款余额约25.88亿元，资产总值为1333.5亿元，欠债总数为1114.80亿元（欠债比率为1.58）。

融信中国的账面资产和资金大缩水，而融信干事算作一家轻资产的物业经管公司，甘休2024年中期首度录得由盈转亏，且握有现款及现款等价物约6.74亿元，仍有可不雅的现款流。

不外融信实控东谈主欧宗洪眷属或正在缠绵“调治”这部分金钱。

本体上，融信干事与融信中国仅为“昆仲公司”关系，前者未上市前由欧宗洪眷属信赖HSBC International Trustee Limited透过融心一品和福好意思海外全资适度，现由欧宗洪之子欧国飞袭取。

2024年11月22日，融心一品与融信干事发布聚首公告，提议稀零化建议，要约东谈主给出的刊出价为每股现款0.60港元，较终末交昔时报收市价溢价约15.38%，较终末交昔时止30个交昔时平均收市价折让约6.25%，较2024H1未经审核每股资产净值折让约53.49%。

相较此前提议稀零化的华发物业的刊出价（上述三个概念为溢价30.63%、溢价70.59%、溢价970.11%），欧宗洪眷属针对融信干事的稀零化要约报价显豁很低，而由此规画欧氏眷属的需现款约为7986.24万港元，也显豁偏低。

但若退市得胜，欧宗洪眷属将赢得融信干事确现时现款、剩余IPO召募资金和畴昔利润，可谓得益颇丰。

另网风财讯也提防到，诚然公开败露融信集团甘休2024年上半年在寰宇有209个方法，总地盘储备约为1803万平方米。但由于部分土储和方法已被袭取，难以估测融信到底还有几许货值可变现或供偿债。而部分方法的退房纠纷，也为回笼销售资金蒙上暗影。

举例融信在杭州的滨望雅庭方法，由于委用质料、委用手续未达标等问题，近500户已过半数拒却收房。畴昔方法是否波及退款，已获房款资金何去何从还有待不雅望。

（图源滨望雅庭业主说公众号)

不错看出，融信集团消化风险仍然任重谈远，期间投资东谈主讨帐、购房主谈主维权也阻截重重。在此进程中，如何监督和制止“欧宗洪眷属的金钱聚敛和调治”，促使关系方面切实承担牵累，或是真的搞定问题的一项要道。

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